Сучасний світ переходить до нових стандартів у будівництві житлових комплексів, а саме – автоматизації будівель. У багатьох передових країнах мінімальна автоматизація є обов’язковою умовою для будівництва ЖК, а комфорт і технологічність стають головними критеріями сучасних покупців.
Ми пропонуємо дуже компактне та зручне рішення автоматизації будівель – комплект Metaforsa – який виконує основні завдання автоматизації: управління освітленням, шторами, клімат-контроль, датчики руху та датчики протікання. Один комплект автоматизує одну квартиру.
З Metaforsa мешканці отримують квартиру “майбутнього” з усіма популярними функціями Розумного будинку, а забудовники та менеджери – оптимізують управління комплексу. Larnitech надає керівництву легкий доступ до єдиної інформаційної бази даних та повний контроль витрат енергоресурсів.
Мешканці та керуюча компанія можуть бачити всі дані онлайн та архів за попередні місяці.
Усі системи будівлі злагоджено взаємодіятимуть, забезпечуючи ефективне використання ресурсів.
- Система диспетчерської автоматизації Larnitech зробить усі розрахунки та надасть всю необхідну статистику щодо:
- витрати електроенергії
- лічильників тепла
- контролю охоронної сигналізації
- контролю доступу
- відеоспостереження
- витрати води та газу
- Формування звітів та рахунків за комунальні послуги
- Аналіз та обробка даних, а також контроль споживання ресурсів усієї будівлі
- Виявлення неефективного використання ресурсів
- Система створює резервні копії даних. Також вона може надсилати ці дані певним одержувачам
Дистанційне керування всіма системами з одного застосунку: освітленням, вентиляцією, опаленням, рівнем вологості тощо. Програма настільки зручна у використанні, що навіть аматор у технологіях легко зможе її освоїти.
Наприклад, охоронець будівлі може з телефону закрити шлагбаум або віддалено зробити світло яскравіше на ігровому майданчику.
Більшість завдань можна автоматизувати та створити готові сценарії. Таким чином, система робитиме все самостійно, значно звільняючи час менеджменту та керівництву.
Мешканці мають доступ до всіх переваг автоматизації та можуть віддалено керувати:
- кліматом
- освітленням
- шторами
- мультимедіа
- електричними приладами
Система створює ідеальні умови для життя, автоматизуючи безліч процесів у відповідності до звичок власника. Це економить масу часу і робить життя в розумному будинку максимально комфортним.
Ознайомитись з усіма перевагами автоматизації квартири системою Larnitech можна у розділі Розумний дім.
Управління системами ОВіК (опалення, вентиляція, кондиціювання) будівлі централізоване. Усі системи налаштовані таким чином, щоб максимізувати ефективність та уникнути розтрати ресурсів.
Опалюються лише ті частини будівлі, де це потрібно. Система відстежує температуру повітря в заданій зоні та діє відповідно: або підтримує необхідний рівень температури, або не діє, допоки градуси не опустяться до певної позначки.
Серед інших можливостей система дозволяє налаштувати енергоспоживання відповідно до обраного сценарію, знизити витрати тепла вночі, прогріти приміщення до приходу мешканців, реалізувати багатозонне керування опаленням.
Можливе віддалене відключення подачі води, якщо вдома нікого немає (сценарій «Порожня квартира»).
Полив рослинності у громадських зонах за встановленим графіком дозволяє скоротити витрати води та уникнути переливу під час природних опадів.
Автоматичне вимкнення світла, коли нікого немає в приміщенні та енергозберігаючий режим вночі дозволять скоротити масу електроенергії.
Водо- та газопостачання можуть бути заблоковані адміністрацією будинку, якщо рахунки за воду не сплачені.
Система доступу до вестибюлю та розпізнавання номеру автомобіля постійно веде журнал відвідувачів.
Розумний домофон дозволяє мешканцям та адміністрації будинку вести інтерком-розмови з будь-якого місця та відкривати двері чи ворота на відстані.
Камери відеоспостереження та датчики руху допоможуть виявити «непроханих відвідувачів» та активізувати сигналізацію. Керівництво може переглядати камери з будь-якого місця. Мешканці також матимуть доступ до деяких камер громадських зон (стоянка, тераса, дитячий майданчик).
Датчики відкриття вікон та дверей забезпечують повний контроль доступу до приміщення.
Контроль рівня CO2 та протікання води допоможуть уникнути загорянь та швидко усувати протікання, оскільки клапани подачі води автоматично перекриваються при витоку.
При виявленні будь-якого порушення безпеки, система негайно повідомляє керівництво.
Також наша система легко інтегрується із сторонніми охоронними системами. Таким чином, у нашому додатку користувачі зможуть отримувати сповіщення з камер відеоспостереження, сенсорів та датчиків інших систем, таких як Satel, Ajax, SIP та інших.
Розумний житловий комплекс
Сьогодні практично кожен сучасний користувач знайомий із поняттям «інтернету речей».
Що це є простими словами?
Інтернет речей (Internet of Things) – це екосистема з побутових пристроїв, які можуть заходити в інтернет, взаємодіяти один з одним та з навколишнім світом, при цьому працюючи автоматично. Ми майже щодня взаємодіємо з IoT-пристроями: інтелектуальні термостати та кондиціонери, розумні розетки, датчики диму та руху, датчики відчинених дверей, інтелектуальні метеостанції, тощо.
За думкою фахівців, майбутнє розумних будівель, офісних та житлових комплексів визначатиме саме IoT , який виведе їхні функціональні можливості на новий рівень та гарантуватиме безпеку і комфорт для мешканців багатоквартирних будинків.
Система розумний будинок для багатоквартирних будинків – особливості
Що ж собою являє інтелектуальний ЖК і чим він відрізняється від розумного приватного будинку, наприклад? Будинок або квартира з системою Розумний будинок – це окреме рішення, яке враховує потреби окремої родини.
Усі датчики та системи контролю приватного будинку, котеджу чи квартири інтегровані в одну систему, але, як правило, вони не підключені до інших сусідніх будинків. У цьому ключова відмінність, якою володіє розумний житловий комплекс: всі його квартири та корпуси об’єднані в одну спільну мережу.
Завдяки інтегрованій мережі датчиків та пристроїв керування, інтелектуальний житловий комплекс здатний збирати всю необхідну статистику для забудовників та менеджерів комплексу. Це дозволяє власникам приймати правильні рішення задля максимальної оптимізації витрат.
Екологічність
Лише у Європейському Союзі на будівлі припадає 40% споживання енергії та 36% викидів CO2. У майбутньому ці цифри будуть тільки збільшуватись, оскільки за прогнозами ООН, до середини 2023 року 56% населення світу житимуть у великих міських агломераціях. Це вимагатиме переходу на розумніше управління ресурсами, ніж сьогодні. В поєднанні з інноваціями в електроніці, очевидним стає затребуваність розумних будівель у їхньому сучасному баченні.
Система Розумний ЖК окрім значної економії при експлуатації, має позитивний вплив на навколишнє середовище, дозволяючи економити електроенергію та знизити рівень вуглекислого газу, що викидається в атмосферу.
Система розумний будинок для багатоквартирного будинку.
Що включають сучасні Smart рішення для розумних багатоквартирних будинків? Із чого складається інтелектуальний житловий комплекс? Усі системи автоматизації можна розділити на такі категорії:
- Системи безпеки.
У цю категорію входять не тільки системи захисту від несанкціонованого доступу, такі як входи з чіп-картами, датчики руху, датчики протікання або аудіовізуальний моніторинг, а й системи протипожежного захисту, датчики контролю СО2 і навіть датчики тектонічної вібрації в сейсмонебезпечних країнах.
Завдяки інтеграції з іншими датчиками «розумного будинку», такі системи здатні здійснювати дії, неможливі для їхніх традиційних аналогів, такі як відсікання всього поверху автоматичними дверима у разі злому або автоматичне інформування відповідних служб про те, скільки людей знаходяться в даній частині будівлі в аварійному стані .
- Системи вентиляції та опалення.
Розумний ЖК повинен бути оснащений інтелектуальними системами опалення, що дозволяють автоматично вибирати температуру в кімнатах, виходячи з таких параметрів, як кількість людей у приміщенні та зовні будівлі.
Завдяки використанню датчиків такий підхід дозволяє правильно керувати енергоспоживанням за допомогою відключення опалення в порожніх кімнатах або автоматичного відкриття вікон, коли зовнішня температура дозволяє будівлі охолонути (замість використання кондиціонерів).
- Електричні та енергетичні системи.
Інтелектуальні електричні системи дозволяють налаштувати енергетичний профіль будівлі відповідно до реальної потреби, наприклад, відключаючи непотрібні пристрої, коли вони не використовуються. Вони також дозволяють постачати енергію з відновлюваних джерел, таких як фотоелектричні панелі, що перемикаються на традиційну мережу тільки під час підвищеного попиту.
Також важливою частиною розумного ЖК є системи освітлення, за допомогою яких можна контролювати загальні та індивідуальні зони підсвічування території.
- Гідравлічні системи.
Завдяки використанню датчиків «розумні» будинки здатні на постійній основі контролювати витрату води та автоматично виявляти збої, наприклад, перебої з водопостачанням або протікання. Ці системи також дозволяють краще контролювати нагрівання води, що безпосередньо призводить до економії експлуатаційних витрат житлового комплексу.
Розумний багатоквартирний будинок – це давно вже не фантастика, а проекти, що існують в реальності, які стали максимально затребувані серед інвесторів.